---

Кипрская Перепродажа готова проконсультировать Вас по вопросам налогообложения на Кипре, а также порекомендовать респектабельных финансовых специалистов. В целом, Ваши налоговые обязательства зависят от места Вашей постоянной резиденции и того, как Вы структурируете  источники и направления денежных потоков. В случае, если Вы проживаете 183 и более дней в году на территории острова Кипр, Вы имеете право рассматриваться в качестве налогового резидента Кипра. При этом, ваш глобальный доход будет регулироваться согласно налоговому законодательству Кипра.  

Кипр – это  уникальное место в смысле налогообложения  во время вашего проживания на острове. Кипр имеет соглашения о двойном  налогообложении с: Австрией, Болгарией, Канадой, Китаем, Чешской республикой и Словакией, Данией, Францией, Германией, Грецией, Венгрией, Ирландией, Италией, Кувейтом. Норвегией. Польшей. Румынией, Россией, Швецией. Великобританией, США и Югославией. Кроме того есть соглашения с Египтом, Мальтой, Сирией, Бельгией, Финляндией и странами, входящими в Содружество наций Независимых государств. Основная цель этих соглашений - предотвращение двойного налогообложения дохода, заработанного в любой из этих стран. 

Например. Британские граждане могут использовать в своих интересах Соглашение о двойном налогообложении, существующее между Великобританией и Кипром. Это дает возможность вам получить государственные пенсии и инвестиционный доход на Кипре, СВОБОДНЫЕ от британского подоходного налога. 

Системы денежных переводов чрезвычайно удобны с точки зрения налогов, используемой во многих других странах, включая популярные курорты, такие как Испания. Недавние налоговые реформы резко уменьшают налоговое бремя, и иностранные резиденты - теперь облагаются по 5 % в год на доход в виде пенсии свыше € 3,417. 0 % на доход от инвестиций (то есть дивиденды, проценты) вложенных в Кипрскую экономику. При определённых условиях применяются исключения включительно до € 6,834 на человека или до € 13,669 на каждую женатую пару. 

Следовательно, полное налоговое бремя для иностранных резидентов на практике всего около 3%. Это выглядит очень привлекательно по сравнению с конкурирующими странами, где владельцы недвижимости в некоторых случаях вынуждены платить до 60%. Страховые пенсии выплачиваются пенсионерам на Кипре на подобном безналоговом основании и пенсии проиндексированы, в соответствии с взаимными соглашениями. Это не идет ни в какое сравнение с другими “замороженными” местами за границей. 
Налоговые льготы 

Автомобили, не подлежащие обложению таможенной пошлиной и товары для дома – это только два примера продуктов на которых вы экономите на Кипре. Граждане третьих стран извлекают выгоду полностью из этих привилегий. 

Относительно  прав граждан ЕС, список продуктов, не подлежащих обложению таможенной пошлиной изменился, со времени вступления с Кипра в ЕС, где теперь только пенсионеры имеют право пользоваться налоговыми льготами. 

Налоги/сборы

Подоходный  налог: Налоговый год на Кипре длится с 1-го января по 31-е декабря. Доход постоянных резидентов облагается по следующей шкале:

€17,087.72 - льгота

€17,087.72 - €25,629.02 = 20%

€25,630.73 - €34,172.03 = 25%

свыше €34,172.03 = 30%

Существует перечень льгот по данному налогу. Кипрская Перепродажа готова порекомендовать надежных и профессиональных бухгалтеров и аудиторов, оказывающих качественные услуги в данном вопросе.

Гербовый  сбор: покупатель несет ответственность за уплату гербового сбора по шкале 0.15% до стоимости € 170,860., и свыше этой суммы - 0.2%. Этот сбор нужно уплатить в течение 30-ти дней после подписания контракта.

Сбор  за передачу прав недвижимого  имущества: это необходимый сбор, чтобы передать ЕДИНОЛИЧНОЕ право собственности на ваше имя. Это можно сделать, как только надлежащий Государственный Орган выдаст титул владельца, и покупка осуществлена. 
Сбор за передачу прав недвижимого имущества платиться ОДИН РАЗ в Отдел Земельного Кадастра по следующей шкале: 
 
Стоимость Недвижимости (Евро) Процентная ставка 
До € 85,430 = 3% 
От € 85,431 - € 170,860 = 5% 
Свыше - € 170,861 = 8% 
 
Например: 
Покупная цена € 200,000 
1-ые € 85,430 x 3 % = € 2,563 
3-ие € 29,140 x 5 % = € 4,272 
2-ые € 85,430 x 8 % = € 2,331 
СУММА € 9,165

Приобретение  недвижимости несколькими  покупателями

При оформлении сделки купли-продажи недвижимости на имя обоих супругов или родственников, налогооблагаемая сумма делится на два и только после этого облагается налогом. Такой метод оформления сделки позволяет покупателю сэкономить значительную сумму налога.  

Например:  
Покупная цена в евро € 200,000 
1ые € 85,430 x 3% = € 2,563 x 2 = € 5,126 
Остаток € 14,570 x 5% = € 728 x 2 = € 1,457 
 

СУММА € 6,583 
Экономия: € 2,582

Налоги  в Местный бюджет: В диапазоне € 50 - 170 в год в зависимости от размера недвижимости, идут в фонд помощи беженцам, на освещение улиц, и т.д.

Налог на Недвижимое Имущество: Зарегистрированный владелец недвижимости обязан платить этот ежегодный налог, который зависит от стоимости объекта недвижимости. 
Стоимость € Ежегодный Налог [Евро на Тысячу (%)] 
 
До € 170,860 льгота 
€ 170,860 - € 427,150 = 0.25 % 
€ 427,151 - € 854,301= 0. 35% 
свыше € 854,301= 0.4%

Налог на прибыль от капитала: При продаже недвижимости государство взимает налог на выручку от продажи недвижимого имущества. Ставка налога равна 20%.  Данным налогом не облагаются документально подтвержденные расходы на улучшение недвижимости и расходы на риелтора. Всего сумма вычитаемых расходов в расчетет на человека не должна превышать €17,086.01. Исключение составляют случаи, когда недвижимость была использована в качестве основной резиденции в течение 5 лет до момента продажи. В таком случае, сумма вычета составляет €85,430.07 в расчете на человека.

Налог на наследство: Налог на наследство был отменен 01.01.2000 и на настоящий момент не действует на Кипре.