Здесь мы сравним бок о бок два подхода к процедуре оформления вида на жительство, а также предоставим полный список необходимых документов.

Новая "ускоренная" процедура оформления визы категории "Ф" разработана с единственной целью – улучшение финансовой ситуации строительных компаний на Кипре. Конечно же, недвижимость от застройщиков продается по ценам значительно выше их рыночной стоимости и, как правило,  такая недвижимость построена на участках земли, заложенных в кипрском банке. Если же Вы все-таки готовы приобрести жилье от застройщика по завышенной цене и не боитесь последствий покупки заложенной недвижимости, то ниже указаны условия подачи заявления по ускоренной системе:

• Цена недвижимости от застройщика должна быть выше 300 000 евро; 200 000 из которых должны быть оплачены на момент подачи заявления.

• Депозит размером в 30 000 евро должен быть заморожен в банке Кипра сроком на 3 года. Этот депозит не может быть использован в течение этого периода.

• Следует представить документы, указывающие информацию о заявителе, его доходе, его имуществе за границей и т.д. Перечень этих документов Вы можете скачать здесь.
Документы для ПМЖ по ускоренной системе

• Рассмотрение заявления обычно занимает 4 месяца, координацией работы занимается адвокат на основании доверенности.

"Стандартная" процедура оформления вида на жительство (виза "Ф") не только предлагает более выгодные условия, но и позволяет приобрести отличную вторичную недвижимость зачастую с титулом собственника за полцены от новостроя. Если Вы добросовестно проделали «домашнюю работу» и покупаете Ваш дом на вторичном рынке, то оформлять ПМЖ следует по стандартному методу:

 • Приобретаемая недвижимость должна быть «адекватной» для использования заявителями (уместным для семьи из 4 человек считается 3 спальная недвижимость, а не 1-спальная квартира). По нашему опыту чем дороже дом или квартира, тем лучше. Однако, ограничений по цене недвижимости нет.

• В кипрском банке требуется открыть расчетный счет с балансом не менее 30 000 евро. Сумма такая же, как в "ускоренной" процедуре, но с одним отличием - деньги не заморожены, а могут быть использованы сразу после рассмотрения заявления.

• Перечень документов, которые следует представить вместе с заявлением такой же, как и при  "ускоренной" процедуре.  Список этих документов Вы можете скачать здесь.
Документы для ПМЖ по стандартной системе

• Рассмотрение заявления обычно занимает 7-8 месяцев, координацией работы занимается адвокат на основании доверенности.

Что важно для иммиграционной службы – это не цена недвижимости, которую Вы купили у строительной компании, а состояние ваших финансов. Сможете ли Вы содержать себя и семью, не работая на Кипре и не претендуя на государственную поддержку от кипрских налогоплательщиков? Если Вы расходуете 300 000 евро на покупку недвижимости, но при этом Ваш банковский счет пуст и у Вас отсутствуют адекватные доходы из-за рубежа, то Ваша заявка не будет удовлетворена. 

Покупайте вторичную недвижимость с титулом; оставьте хорошую сумму на Вашем расчетном счету, и пользуйтесь собственными средствами, не замораживая их на 3 года; представьте подтверждение достаточного дохода из-за границы и Вы получите постоянный вид на жительство на Кипре. 

Вкратце, недостатками ускоренной системы являются покупка недвижимости по завышенной цене и без титула, с параллельным замораживанием ваших средств в кипрском банке на период 3-х лет... Единственным бонусом для такого заявления будет некоторое ускорение сроков рассмотрения заявления. Очевидно, что стандартный метод наиболее надежный и выгодный для Ваших инвестиций и финансового состояния.

Пожалуйста, обращайтесь к нам за дополнительной информацией.