Достоинства Вторичной Недвижимости на Кипре

В отличие от других европейских стран рынок недвижимости на Кипре четко разделяется на два сегмента. Первичный рынок жилья предлагает новострой от застройщиков. Тогда как на вторичном рынке представлено готовое жилье, находящееся в частной собственности индивидуальных владельцев и выставленное на продажу через риэлторские агентства, как наше.

Всего лишь 10 лет назад на рынке жилья Кипра практически не было вторичного жилья. Благодаря росту строительства в последнюю декаду, количество готовой недвижимости на рынке значительно увеличилось. При этом, возросло и разнообразие вторичного жилья по типам недвижимости и районам. Более того, среди предложений на вторичном рынке можно выбрать дома, построенные любой крупной строительной компанией.

Изменилось не только предложение на рынке недвижимости, но и менталитет наших покупателей. В годы строительного бума многие покупатели с легкостью оставляли депозиты на покупку дома едва сойдя с трапа самолета. Большинство покупателей видели только пустое поле, 3Д и чертежи на будущий проект. Сегодня же покупатели в большинстве очень подготовлены. Многие изучают рынок и анализируют предложения до поездки на Кипр. Многие переживают момент «эврики», когда обнаруживают сайт агентства вторичной недвижимости Cypus Resales.

Итак, в чем же заключаются основные достоинства вторичного жилья и почему его популярность не прекращает возрастать?

• Во-первых, это абсолютное право на собственность. Большинство наших объектов недвижимости обладают отдельным титулом собственника, свободным от каких-либо финансовых обременений. Если же титул на собственность еще не выдан, то мы делаем все необходимые проверки, для подтверждения чистоты продаваемой недвижимости, таким образом, гарантируя безопасную сделку.
• Месторасположение. В прошлом, когда цены на земельные участки были низкими, строительные компании приобретали и застраивали самые лучшие районы. Сейчас даже в период кризиса цены на землю остаются чрезвычайно высокими, тем самым себестоимость нового строительства в хороших районах становится невыгодной.
• Вы видите, что покупаете. Нет необходимости вглядываться в архитектурные чертежи, пытаясь представить, как будет выглядеть Ваш будущий дом. Зайдите в уже готовые дома, «примерьтесь» к комнатам, району и соседям.
• Финансирование. Значительно проще заручиться банковским финансированием на покупку тогда, когда есть фактический залог, т.е. готовый дом. В случае с нашей недвижимостью залогом под ипотеку становится титул на собственность.
• Лицензии и разрешения. Строительство дома – очень сложный процесс, полных тонких нюансов. Если строительная компания или подрядчик забыл подать заявление на какие-либо разрешения или нарушил требования лицензий, то такие ошибки чреваты серьезными последствиями. Готовая недвижимость уже прошла все этапы получения лицензий и последующих проверок.
• Зачастую вторичная недвижимость продается полностью меблированной. Не секрет, что покупка мебели и бытовой техники, включая кондиционеры, не только обходятся в копеечку, но и занимают массу времени. При покупке вторичного жилья, в большинстве случаев, можно въехать в полностью меблированный дом без всяких хлопот и дополнительных расходов.
• Адвокаты обожают вторичную недвижимость с титулом собственника! Облегчите работу Вашему юристу на Кипре, купив жилье на вторичном рынке. Титул собственника является «золотым стандартом» и ассоциируется с надежной покупкой, поэтому Ваш адвокат сможет с чистой совестью порекомендовать оформление такой покупки.
• Уровень цен на вторичном рынке, как правило, значительно лучше, чем на первичном. Себестоимость строительных материалов, рабочей силы и цены на земельные участки постоянно растут, несмотря на всемирный кризис. Зачастую, даже снизив уровень прибыли, строительные компании не могут конкурировать с выгодными ценами вторичного рынка. Ведь многие продавцы вторичной недвижимости приобрели свои дома задолго до строительного бума, что позволяет им продать недвижимость по реалистичной цене.
• Сэкономьте на долгосрочной аренде жилья, купив готовый дом. Нет необходимости ждать строительства дома, когда Вы можете приобрести готовое жилье и въехать в течение нескольких недель.

Покупайте качественное жилье по более выгодным ценам от Cyprus Resales.