Титулы, титулы, титулы.
Практически все наши объекты недвижимости на Кипре обладают индивидуальным титулом собственности, что дает Вам абсолютное право на собственность и гарантирует безопасность покупки. Выдача свидетельства о праве собственности (титула) может занять более 10 лет, что создает период неопределенности и вызывает осложнения, если Вы решите продать в течение этого срока.
Лично посетите дом, который Вы покупаете.
Покупка недвижимости на стадии проекта сопровождается большими рисками. Значительно безопаснее приобретать недвижимость лично посетив и «пощупав» именно то, что Вы покупаете. Наши дома часто продаются полностью меблированными, с прекрасными ландшафтными дизайнами и зрелыми садами. Кроме того, вторичные дома не облагаются НДС и могут быть использованы для получения постоянного вида на жительство на Кипре (Visa "F") по низкой цене.
Реальные рыночные цены, а не завышенные цены застройщиков.
Вторичная недвижимость, выставленная на продажу в нашем агентстве, отражает настоящие рыночные цены на Кипре с самого начала. Мы не предлагаем недвижимость по завышенным ценам прошлых лет, и не выставляем объекты по «раздутым» ценам от строительных компаний. Наши дома находятся в собственности частных владельцев.
Достоинства Вторичной Недвижимости на Кипре
Всего лишь 10 лет назад на рынке жилья Кипра практически не было вторичного жилья. Благодаря росту строительства в последнюю декаду, количество готовой недвижимости на рынке значительно увеличилось. При этом, возросло и разнообразие вторичного жилья по типам недвижимости и районам. Более того, среди предложений на вторичном рынке можно выбрать дома, построенные любой крупной строительной компанией.
Изменилось не только предложение на рынке недвижимости, но и менталитет наших покупателей. В годы строительного бума многие покупатели с легкостью оставляли депозиты на покупку дома едва сойдя с трапа самолета. Большинство покупателей видели только пустое поле, 3Д и чертежи на будущий проект. Сегодня же покупатели в большинстве очень подготовлены. Многие изучают рынок и анализируют предложения до поездки на Кипр. Многие переживают момент «эврики», когда обнаруживают сайт агентства вторичной недвижимости Cypus Resales.
Итак, в чем же заключаются основные достоинства вторичного жилья и почему его популярность не прекращает возрастать?
- Во-первых, это абсолютное право на собственность. Большинство наших объектов недвижимости обладают отдельным титулом собственника, свободным от каких-либо финансовых обременений. Если же титул на собственность еще не выдан, то мы делаем все необходимые проверки, для подтверждения чистоты продаваемой недвижимости, таким образом, гарантируя безопасную сделку.
- Месторасположение. В прошлом, когда цены на земельные участки были низкими, строительные компании приобретали и застраивали самые лучшие районы. Сейчас даже в период кризиса цены на землю остаются чрезвычайно высокими, тем самым себестоимость нового строительства в хороших районах становится невыгодной.
- Вы видите, что покупаете. Нет необходимости вглядываться в архитектурные чертежи, пытаясь представить, как будет выглядеть Ваш будущий дом. Зайдите в уже готовые дома, «примерьтесь» к комнатам, району и соседям.
- Финансирование. Значительно проще заручиться банковским финансированием на покупку тогда, когда есть фактический залог, т.е. готовый дом. В случае с нашей недвижимостью залогом под ипотеку становится титул на собственность.
- Лицензии и разрешения. Строительство дома – очень сложный процесс, полных тонких нюансов. Если строительная компания или подрядчик забыл подать заявление на какие-либо разрешения или нарушил требования лицензий, то такие ошибки чреваты серьезными последствиями. Готовая недвижимость уже прошла все этапы получения лицензий и последующих проверок.
- Зачастую вторичная недвижимость продается полностью меблированной. Не секрет, что покупка мебели и бытовой техники, включая кондиционеры, не только обходятся в копеечку, но и занимают массу времени. При покупке вторичного жилья, в большинстве случаев, можно въехать в полностью меблированный дом без всяких хлопот и дополнительных расходов.
- Адвокаты обожают вторичную недвижимость с титулом собственника! Облегчите работу Вашему юристу на Кипре, купив жилье на вторичном рынке. Титул собственника является «золотым стандартом» и ассоциируется с надежной покупкой, поэтому Ваш адвокат сможет с чистой совестью порекомендовать оформление такой покупки.
- Уровень цен на вторичном рынке, как правило, значительно лучше, чем на первичном. Себестоимость строительных материалов, рабочей силы и цены на земельные участки постоянно растут, несмотря на всемирный кризис. Зачастую, даже снизив уровень прибыли, строительные компании не могут конкурировать с выгодными ценами вторичного рынка. Ведь многие продавцы вторичной недвижимости приобрели свои дома задолго до строительного бума, что позволяет им продать недвижимость по реалистичной цене.
- Сэкономьте на долгосрочной аренде жилья, купив готовый дом. Нет необходимости ждать строительства дома, когда Вы можете приобрести готовое жилье и въехать в течение нескольких недель.
Покупайте качественное жилье по более выгодным ценам от Cyprus Resales.
