---

После того как Вы определились какую недвижимость приобрести, мы сделаем все возможное для организации максимально комфортного и быстрого процесса купли-продажи как для покупателя, так и для продавца. Кипрская Перепродажа имеет многолетний опыт сотрудничества с ведущими профессионалами в сфере юридических консультаций и сопровождения сделки, организации банковского кредитования, а также после продажного обслуживания. Регистрация и администрирование всех сделок купли-продажи недвижимости на Кипре происходит через Отдел Земельного Реестра. Вкратце процесс состоит из следующих этапов.

Договор на резервирование объекта недвижимости

Как только Вы подобрали идеальный для Вас вариант недвижимости с Кипрской Перепродажей, происходит его резервирование для того, что объект был снят с продажи. Депозит для резервации объекта недвижимости составляет в среднем 5,000 евро (в зависимости от стоимости самого объекта). Данный депозит включается в общую стоимость недвижимости и является возвратным в случае, если недвижимость по каким-либо непредвиденным причинам не может быть освобождена от финансовых обязательств. На данном этапе специалисты Кипрской Перепродажи проследят за тем, что интересы покупателя были защищены квалифицированным адвокатом, а вся необходимая информация по объекту недвижимости была проверена в соответствующих государственных органах.

Договор купли-продажи

После того как адвокат покупателя удостоверился в «чистоте» сделки, составляется договор купли-продажи, отражающий все нюансы платежей, их сроков, методов и пр. Как только все условия согласованы обеими сторонами, договор подлежит подписанию и дальнейшей регистрации в налоговых органах и Земельном Реестре. Сделки купли-продажи на Кипре происходят по средствам адвокатов, представляющих интересы своих клиентов. Во многих случаях адвокатам предоставляется доверенность, на основании которой адвокат выполняет все необходимые действия для завершения сделки. Таким образом, ни покупателю, ни продавцу нет необходимости присутствовать на Кипре для выполнения всех формальностей.

Передача недвижимости новому владельцу

Передача объекта недвижимости новому владельцу происходит после окончательной оплаты всей стоимости недвижимости. Специалисты Кипрской Перепродажи посодействуют покупателям в переводе всех коммунальных платежей на нового владельца, а также в организации вопросов по послепродажному обслуживанию (уборке, реконструкции, аренде и пр.).

Одобрение Совета Министров

Все иностранцы приобретающие недвижимость на Кипре для перевода объекта недвижимости на собственное имя обязаны получить одобрение Совета Министров. Данная процедура является формальностью, которая оформляется адвокатом покупателя и, как правило, занимает от 2 до 4 недель. До получения данного разрешения право на собственность недвижимости гарантировано регистрацией контракта купли-продажи в Земельном Реестре.

Титлы владельца

В последнее время наши клиенты часто задают вопрос о ситуации с титлами владельца на недвижимость на Кипре. Известен тот факт, что процесс выдачи титулов на новые объекты недвижимости в среднем занимает до 5 лет. Основная часть недвижимости, рекламируемой на Кипрской Перепродаже, уже располагает готовыми титлами владельца, либо титлы находятся на завершающей стадии оформления (при этом все требуемые лицензии и разрешения получены). В таких случаях сделка купли-продажи недвижимости на Кипре является наиболее безопасной для покупателя. Необходимо отметить положительную тенденцию последнего года в вопросе своевременной выдачи титулов владельца. Правительство Кипра приложило максимальные усилия для значительного ускорения процесса получения титулов новыми владельцами.